Om Comfort Gruppen SA
Stedsutvikling er samfunnsutvikling– og handler om å ivareta, tilrettelegge og utvikle samfunnsverdier i kommunene våre.
Bærekraftkooperativet Comfort Gruppen SA har utviklet en helsefremmende- og ressursutløsende forretningsmodell som gjør at de komplekse utfordringene våre kommuner står ovenfor- blir enklere for dem å løse, spesielt i distriktene.
Mange distriktskommuner mangler allerede folk og penger, noe som fører til at flere eldre, færre yrkesaktive- og lave fødselstall gir dem problemer som kan bli for store til å løses.
Skal vi lykkes fordele de fire velferdspilarene våre (bolig, arbeid, helse og utdanning) mer jevnt utover landet, må de økonomiske, sosiale og geografiske forskjellene reduseres, og tiden er knapp!
Dagens markedsstyrte boligmarked fortsetter å forsterke forskjellene, og gjør det vanskelig for kommuner å oppnå en bærekraftig stedsutvikling.
I distriktene forsterkes i tillegg problemene av fraflytting og "tynne"boligmarkeder. Derfor har Comfort Gruppen SA utviklet en forretningsmodell som er styrt av behov- ikke av markedet!
Modellen, kalt MedEieTM - lar oss fordele gode boliger- og bomiljø til langt flere, helt uavhengig av om kommunen ligger i distriktet- eller ikke.
MedEieTM har i følge FN den mest bærekraftige organisasjonsmodellen, den kooperative.
Den er derfor mer ressursutløsende, forskjellsdempende- og distriktsvennlig enn andre boligmodeller, og resultatene oppnås uten økonomisk eller juridisk risiko for kommunen!
Les mer om vår pilot, Sauda ComfortPark, ved å trykke her
Hva er en ComfortParkTM?
En skalerbar ComfortPark er et av velferdsgodene som lar seg realisere som følge av MedEieTM.
En ComfortPark kjennetegnes ved at gode boliger- og et godt bomiljø knyttes sammen av fellesskaps-funksjoner og attraktive fasiliteter, der som folk ferdes- og de sentrale tjenestene tilbys i en kommune.
Beboerne er alle medeiere, ikke selveiere, og den eies- og styres derfor i sin helhet av dem som bor der. Det betyr også at det er beboernes økonomiske interesser som skal tjenes, ikke eksterne eieres.
De attraktive fasilitetene- og fellesfunksjonene inviterer til sosiale fellesskap, uten at dette går på bekostning av beboernes behov for privatliv.
Slike egenskaper tiltrekker beboere på tvers av alder, yrke, inntekt, sosial bakgrunn- og ens funksjonsevne.
Sistnevnte fordi en ComfortPark er utstyrt med et kommunalt tilpasset antall boliger med Integrert Omsorgsstandard (IO), såkalt ComfortBoligTM
En ComfortBoligTM er helt uten institusjonspreg- og inneholder skjulte løsninger for velferds og helse-teknologi i vegger og himling, slik at disse kan trekkes på når behovet melder seg, og ikke før...
Slikt gjør at flere kan bo trygt hjemme lenge- forbli mer selvhjulpne, og således også avhjelpe kommunens press på økonomi og kapasiteter.
I en ComfortPark nyter medeierne/beboerne godt av profittfrie og forutsigbare bokostnader, og hver enkelt betaler sin respektive del av kooperativets finansielle forpliktelser, typisk til Husbanken, men også kostnader knyttet til en profesjonell drift- og forvaltning av det hele.
Les mer om de økonomiske fordelene ved å bo i en ComfortPark her
Hvem kan det passe å bo i en ComfortPark?
De fleste vil nok en eller annen gang i livet la seg tiltrekke av å bo i en ComfortPark. Det praktiske, sosiale og bekymringsløse aspektet ved boformen tiltrekker mange- men det å slippe unna privat gjeldsbyrde vil nok også friste flere.
Det å ha vært selveier i dagens boligmarked har for mange vært en lukrativ reise, men en mer sårbar finansiell fremtid kan gi mange motsatt utfall. Uansett, det å eie bolig, kontra å leie andres, vil alltid gi en utvidet trygghet og forutsigbarhet. Uavhengig av om man er en medeier- eller en selveier av sin bolig.
Så hvis man klarer slå seg til ro med at ens bolig skal være et godt hjem, og ikke et investeringsobjekt, tror vi nytten av å være medeier vil overgå verdien av å eie alle kvadratmeterne helt selv!
Hvor er vi nå?
Utviklingen av MedEieTM som en forretningsmodell som skal redusere forskjeller- og muliggjøre at vi får tatt hele landet vårt i bruk, startet helt tilbake i mars 2015, samme året FN presenterte sine 17 mål for et mer bærekraftig samfunn i 2030.
Arbeidet med å utforme helsefremmende og ressurs-utløsende fellesfunksjoner i vår ComfortPark, har hele tiden blitt tilpasset en forretningsmodell som preges av mennesketenkning, - ikke markedstenkning.
MedEieTM er nå klart som verktøy for kommuner som trenger en mer bærekraftig stedsutvikling, og som trenger øke sin bostedsattraktivitet- uten at det innebærer å påta seg økonomisk eller juridisk risiko.
En sentralt plassert ComfortPark hvor folk ferdes og sentrale tjenester tilbys, bidrar til nettopp det!
I lag med Norconsult AS, Lèva Urban Design AS, Expoint AS- og en rekke andre kompetente aktører, vil nå flere fremtidsrettede kommuner bli invitert til å følge de samme prosessene som pågår ved Sauda ComfortPark.
Kontakt
John Reidar Johansen er daglig leder- og en av stiftere av bærekraftkooperativet Comfort Gruppen SA.
Han har bakgrunn som både seniorrådgiver og styremedlem i SkandiaBanken Private Banking AB, men har også jobbet med statlig initierte boligkonsepter tilknyttet demografiske utfordringer i Frankrike, og fra eiendomsutvikling i Norge.
John Reidar Johansen leder Sauda ComfortPark sin ressurs-gruppe i Ryfylke, og ser frem til å presentere de mange unike egenskapene ved en ComfortPark, og dens bærekraftige bidrag til kommuners stedsutvikling.
Fokus gjennom 2024 blir å ta forprosjektet Sauda ComfortPark til et hovedprosjekt, fortsette en tett dialog med offentlige myndigheter- og virkemiddelapparat, og samtidig starte tilsvarende prosesser i et nettverk av flere distriktskommuner.
Samarbeidspartnere
Comfort Gruppen SA sin ressursgruppe i Sauda er sammensatt av representanter fra kommunal ledelse- og administrasjon, i lag med representanter for lokalt organisasjons- og næringsliv.
Gruppen er involvert i prosesser som et nettverk av kommuner med like utfordringer nå inviteres til.
Comfort Gruppen SA har et tett samarbeid med Norconsult AS, Léva Urban Design AS og andre kompetente fagmiljøer, og har mottatt støtte av Ryfylkefondet, en kraftbank med hovedmål å styrke bosetting og næringsutvikling i Ryfylkeregionen.
LÉVA Urban Design
Norconsult
Prosjektet er støttet av Ryfylkefondet, og er medlem av Ryfylkealliansen.